自持2%！富阳地块封顶成交 义乌地块破3万+

　　浙江在线-住在杭州网9月14日讯（浙江在线记者 俞东辉）今日，杭州金华湖州台州共计出让五宗涉宅用地，具体成交情况如下：

　　杭州富阳地块经过55轮竞价，由融创竞得，成交楼面价13315元/㎡，溢价封顶并自持2%。

　　值得注意的是，2018年以来，富阳区竞拍到溢价封顶并自持的地块为数不多。据浙报传媒地产研究院统计，除今日成交地块外，仅2020年4月份成交的场口地块到达封顶自持。

　　不同的是，场口地块成交楼面价仅2056元/㎡，而今日成交楼面价高达13315元/㎡。

　　作为富阳市中心地铁桂花西路站上盖物业，地块可以加持的利好非常多。而此前南侧紧邻的绿地地块就以11777元/㎡、溢价23%成交。绿地地块住宅建面仅占66%，而今日成交地块住宅建面占比为80%。

　　相同的精装限价27000元/㎡，加上相对较高的住宅配比，以及越来越近的地铁开通预期。一系列综合因素的影响，也是最终价格能到自持2%的原因所在。

　　同日，金华义乌地块经过22轮竞价，由众安竞得，成交楼面价31026元/㎡，溢价率14.9%。

　　湖州长兴两宗地块则由上海北创投资及湖州朴信分获，成交楼面价分别为7404元/㎡及1501元/㎡。

　　台州路桥地块则由路桥城建底价竞得，成交楼面价4642元/㎡。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>>

　　地块成交情况表

　　融创竞得杭州富阳地块

　　融创以122640万元总价，折合楼面价13315元/㎡，溢价率封顶并自持2%竞得杭州富阳富春70-2号地块。

　　富春70-2地块紧邻绿地·潮悦江山城，为地铁桂花西路站上盖物业，容积率2.35，可建面积92105.9㎡。根据规划条件显示，地块住宅建筑面积不大于80%，商务办公建筑面积不少于10%，商业建筑面积不大于10%。地块精装限价27000元/㎡。

　　地块所在的东方茂商圈各项配套较为纯熟，医疗、教育、商业等一站式配齐，地铁零距离。

　　周边在售楼盘不多，西侧大家·云上金铭府高层成交均价22000元/㎡左右，南面二手房山水诚庐挂牌价约30000-34000元/㎡。

　　杭州富阳地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　众安竞得金华义乌地块

　　众安以162000万元总价，折合楼面价31026元/㎡，溢价率14.9%竞得金华义乌北苑街道湖塘西地块。

　　地块位于义乌北苑板块，距离义乌地标性综合体义乌之心及义乌市政府均不足1.2km，周边分布义乌市中医院、义乌外国语学校、绣湖小学、绣湖中学、天华世纪城等优质配套。

　　地块周边在售项目较多，主要为绿城兰园、绣湖文澜府、望辰府、翰林府、嘉美广场等项目在售。

　　金华义乌地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　上海北创投资湖州朴信分获湖州长兴地块

　　上海北创投资以11023万元总价，折合楼面价7404元/㎡，溢价率43.7%竞得湖州长兴雉城街道何家桥地块。

　　湖州朴信以6644万元总价，折合楼面价1501元/㎡，底价竞得湖州长兴煤山镇2020年新安村4号地块。

　　上海北创投资地块位于长兴核心区板块，配套齐全。湖州朴信地块则位于长兴梅山镇板块，配套相对薄弱。

　　长兴目前市区在售项目较多，竞争较为激烈，而煤山镇板块在售项目较少。

　　湖州长兴两地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　路桥城建竞得台州路桥地块

　　路桥城建以9900万元总价，折合楼面价4642元/㎡，底价竞得金华义乌北苑街道湖塘西地块。

　　地块位于路桥路南板块，周边配套齐全，主要有路桥第三中学、路桥医院、路桥小学等。

　　地块有中盛铂悦府、官和上城等项目在售。

　　台州路桥地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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